小區(qū)介紹

 鳳凰灣是碧桂園進入安慶第十年，推出的新一力作項目占地面積約93畝，總建筑面積為108762平方米，容積率1.81，主要是由為中高層、高層的毛坯洋房，項目總規(guī)劃13棟住宅約883戶，是一個低容積率、低密度的湖岸高端生活社區(qū)

從規(guī)劃圖中您可以看出，我們項目在規(guī)劃上，東西方向呈“一”字行，南北無遮擋，確保每一戶都能擁有姣好的視野，同時這種設計使得整個小區(qū)的通風、采光及視野效果都是*佳的;項目南北毗鄰秦潭鳳舞及1號公園城熟小區(qū)，周邊涵蓋鳳凰商業(yè)中心、碧桂園社區(qū)醫(yī)療服務中心，生活配套完善

我們主力戶型為約104㎡小三房、115㎡三房和140㎡大四房，采用兩梯兩戶和兩梯三戶的設計，戶型方正、三室朝南、多陽臺、多飄窗設計，這樣的通透三房，非常適合居家生活

相比于以往的產品，鳳凰灣有很多升級之處

1、從產品上說，鳳凰灣此次產品全部為毛坯交付，無先期裝修限制，很大程度上滿足您的裝修需求;另外雖為毛坯產品，但每戶均配備智能入戶門鎖，采用304級不銹鋼鎖體，可以錄入56種不同指紋即使忘記帶鑰匙也不用擔心，您回家可通過指紋或者密碼就可解鎖

2、從整個苑區(qū)上說，小區(qū)樓棟沿皖江大道依次排開，北面可180°環(huán)視秦潭湖及康熙河(新河)景觀帶的優(yōu)美景色，南面視野開闊無遮擋，讓您在家即可充分享受日光的沐浴;同時苑區(qū)與碧桂園成熟別墅苑區(qū)秦潭鳳舞融合，整體容積率較低，生活空間更加充裕，也就是說您用毛坯的價格便享受到墅區(qū)的精致生活;

3、從升值潛力上說根據政府規(guī)劃，2017年將在秦潭路開工建設秦潭湖公交樞紐中心，占地約2.57公頃，建筑面積約3216.5㎡，屆時超過1/3公交線終點站設置于此將會更加方便客戶出行此外，安慶碧桂園也將于鳳凰灣西側建設綜合商業(yè)中心，涵蓋大型超市、寫字樓、酒店式公寓等設施，這些生活配套的完善不僅能滿足業(yè)主的各種生活所需，而且所帶來未來升值潛力也是不可估量的。

安慶市碧桂園鳳凰灣位于安慶碧桂園東端，皖江大道以北的帶狀地塊，用地面積64192.66平方米。結合基地現(xiàn)狀東西狹長、南北進深短的特點，將平面布局分為東西兩個部分，共設計13棟高層住宅，東側部分為三棟18F高層住宅，西側為六棟18F高層住宅、四棟25F高層住宅，總住戶數(shù)883戶?？偨ㄖ娣e132092.21平方米，容積率1.72，總建筑密度11.16%，綠地率36.72%，其中地上計容面積為110179.47平方米，機動車位894個，其中地上134個，地下760個，非機動車位1368個，其中地上958個，地下410個。