住房公積金就是我們常說的“五險一金”中的“一金”，它是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，采用住房公積金購房，這是住房公積金廣為人知的一項功能。然而，關于公積金的其他用途很少有人能全部知悉。

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  合肥住房公積金貸款申報細則變動 公積金貸款額度調整

  近日，合肥市住房公積金管理中心更新了新房、二手房以及商轉公申報細則，其中部分內容出現(xiàn)變動，目前合肥市公積金貸款政策依舊是首套房首付不低于 20%； 二套房首付款也是不低于 20%， 貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的 1.1倍執(zhí)行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

  二手房過戶舊房產證還得要土地證

  如果是二手房貸款， 需要提供過戶前及過戶后的不動產權證， 不動產權證上還需載明竣工年限。若提供老版本房產證， 還需提供對應的土地證。

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  合肥公積金繳存比例不得超12% 暫按2年執(zhí)行

  從5月1日起，住房公積金的最高繳存比例不能超過12%， 7月1日繳存基數也進行了調整，按照調整后的新標準計算， 合肥公積金月繳存額最高為4151元(單位和個人均依照月繳存基數上限×12%的最高比例計算)， 最低繳存額為 152 元(按繳存基數下限×5%最低比例計算)。規(guī)定暫按兩年執(zhí)行。此次出臺的申請細則上明確表示，如因年齡、工作變動等原因停繳或公積金繳存比例下調，造成貸款額度變動，實際公積金貸款額度以委貸通知為準。

  住房公積金的七種用途

  據了解，住房公積金有7種用途：

  用途一：購房

  1、不貸款購房可一次性提取公積金；

  2、商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付；

  3、商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；

  4、公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

    公積金貸款壓力低 合肥支持公積金樓盤僅一家

  公積金買房，貸款利率低，每月還貸少，減少了購房者每月還貸的壓力。但是從2015年下半年開始，合肥房地產市場發(fā)生了翻天覆地的變化，市場一片大好，而支持公積金的樓盤卻在日益減少。小編搜羅了一圈，發(fā)現(xiàn)合肥僅有新華御湖公寓支持公積金貸款，市場好了，開發(fā)商都任性了。

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  用途二：建造、翻建、大修住房

  在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮?含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。

  用途三：租房

  1、用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;

  2、用公積金支付市場租房房租。

 

用途四：父母給兒女購房

  1、未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;

  2、使用商業(yè)銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金;

  3、使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

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  用途五：銷戶提取全部余額

  1、離、退休的；

  2、農業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；

  3、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；

  4、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的；

  5、領取失業(yè)保險金的；

  6、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；

  7、住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；

  8、到所在市行政區(qū)域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。

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  用途六：納入低保或特困范圍的提取使用

  職工被納入城鎮(zhèn)居民生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過被納入生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

  用途七：治療重大疾病

  家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。