羊城晚報訊 記者趙燕華報道：辦理房地產(chǎn)證遺失不需要再登報了。日前，《廣州市不動產(chǎn)登記規(guī)程（征求意見稿）》（以下簡稱《規(guī)程》）開始向社會公眾征求意見及建議，一旦《規(guī)程》實(shí)施，則意味著現(xiàn)行的《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)范》（2014年發(fā)布）將被同時廢止。羊城晚報記者注意到，《規(guī)程》強(qiáng)調(diào)，如果房屋沒有發(fā)生轉(zhuǎn)手買賣等情況，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)制要求不動產(chǎn)權(quán)利人更換不動產(chǎn)權(quán)屬證書。公眾如對《規(guī)程》有什么意見建議，可在7月23日之前致電致函廣州市不動產(chǎn)登記部門反映。
丟了房產(chǎn)證不再登報聲明
根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，市民丟了房產(chǎn)證，如果要重新補(bǔ)辦，必須在指定報紙刊登遺失、滅失聲明，自刊登之日起30日后，才可憑見報原件申請補(bǔ)發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書。
但按照《規(guī)程》，以后只要登記機(jī)構(gòu)在廣州市國土資源和規(guī)劃委員會門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明，15個工作日后打印一份相關(guān)聲明頁面存盤，并將有關(guān)事項記載于登記簿，向申請人補(bǔ)發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書或登記證明，并注明“補(bǔ)發(fā)”字樣就可以了。
新規(guī)施行前不得強(qiáng)制換新證
《規(guī)程》強(qiáng)調(diào)，新規(guī)施行前，依法核發(fā)的房產(chǎn)證等繼續(xù)有效，如果房屋沒有發(fā)生轉(zhuǎn)手買賣等情況，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)制要求不動產(chǎn)權(quán)利人更換不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
但市民可提交相關(guān)資料申請換證，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)完成審核，準(zhǔn)予換證的，應(yīng)當(dāng)收回并注銷原不動產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明，并將有關(guān)事項記載于登記簿后，向申請人換發(fā)新的不動產(chǎn)權(quán)證書或登記證明，并注明“換發(fā)”字樣。
按照《規(guī)程》，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)（法律另有規(guī)定的除外）。據(jù)了解，目前廣州市房產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理時間為：一手房辦證、二手房過戶業(yè)務(wù)需要8個工作日，涂銷抵押、夫妻析產(chǎn)、離婚析產(chǎn)、共有人析產(chǎn)、身份證號變更、贈予等業(yè)務(wù)需要4個工作日，持房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)需要6個工作日。
