老舊小區(qū)換新顏

　　6月底記者來(lái)到大觀區(qū)菱湖新村，這個(gè)小區(qū)建于上世紀(jì)80年代，共有23棟樓，900多戶(hù)居民，長(zhǎng)期面臨公共設(shè)施老化、內(nèi)澇等問(wèn)題。作為今年改造的32個(gè)老舊小區(qū)之一，菱湖新村在進(jìn)行了路面、地下管網(wǎng)、綠化、公共設(shè)施等改造之外，還另外增加了海綿化處理。“通過(guò)鋪設(shè)透水磚和透水混凝土，使地表雨水最大限度回歸土壤，一方面能保持地下水的充足，另一方面，像今天這種小雨，地面不會(huì)有任何積水。”施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人王李翀介紹。

　　70多歲的蔡澤來(lái)在這個(gè)小區(qū)居住了30多年，他說(shuō)：“通過(guò)改造，小區(qū)環(huán)境改善了很多，走的路更平整了，昏暗的角落也都亮起來(lái)了，最重要的是化糞池從來(lái)沒(méi)堵塞過(guò)了。”化糞池堵塞漫溢是不少老舊小區(qū)的通病，菱湖新村也不例外。“我們有一本意見(jiàn)本，反映最多的就是這里化糞池漫了、那里的化糞池堵了，我們要不停的找環(huán)衛(wèi)部門(mén)來(lái)處理。”菱湖社區(qū)黨委書(shū)記袁芳說(shuō)，“但從改造施工開(kāi)始到現(xiàn)在沒(méi)有一起這方面的反映，居民很滿(mǎn)意。”

　　PPP模式為改造升級(jí)

　　該小區(qū)改造工程已進(jìn)入掃尾階段，建設(shè)費(fèi)用已投入800多萬(wàn)元，海綿化處理能讓老舊小區(qū)尤其是地勢(shì)較低的小區(qū)居住環(huán)境更佳，但同時(shí)也大大提高了建設(shè)成本，而大觀區(qū)這兩年改造的16個(gè)老舊小區(qū)中，有14個(gè)都進(jìn)行海綿化處理。大觀區(qū)老舊小區(qū)眾多，存在的問(wèn)題也多，群眾呼聲高、改造任務(wù)重、資金壓力大的背景下，如何保障老舊小區(qū)高水平改造，如何滿(mǎn)足群眾高質(zhì)量居住需求成為擺在區(qū)政府面前的一道課題。

　　于是，安慶市老工業(yè)區(qū)大觀海綿街區(qū)建設(shè)PPP項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生，這也是我市首次在老舊小區(qū)改造中嘗試PPP模式進(jìn)行。

　　項(xiàng)目囊括了16個(gè)老舊小區(qū)，此外還包括小區(qū)周邊20條道路的車(chē)行道、人行道的海綿化改造，6個(gè)老舊小區(qū)的除險(xiǎn)加固等。總投資6.7億元，合作期限為2+10年。中標(biāo)單位是央企——中國(guó)機(jī)械工業(yè)集團(tuán)有限公司。

　　“這種模式一方面升級(jí)了改造，讓改造成片推進(jìn)、到邊到角，另一方面保障了工程質(zhì)量、解決了后期維護(hù)問(wèn)題。同時(shí)，也一定程度緩解了我們的資金壓力。”大觀區(qū)市政工程管理處副主任吳敬介紹，“比如說(shuō)之前老舊小區(qū)改造完成之后，化糞池出現(xiàn)問(wèn)題就要找環(huán)衛(wèi)、道路出現(xiàn)問(wèn)題就要找市政，消防啊綠化啊等等都是多頭管理，現(xiàn)在只要在10年的運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，凡是建設(shè)范圍內(nèi)出現(xiàn)的問(wèn)題都由企業(yè)負(fù)責(zé)。”

　　“施工團(tuán)隊(duì)都是從合肥分公司直接過(guò)來(lái)的，施工完成之后，我們還會(huì)留下一個(gè)維護(hù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)未來(lái)十年的運(yùn)營(yíng)。”王李翀介紹。

　　全市32個(gè)老舊小區(qū)改造已完成21個(gè)

　　今年大觀區(qū)對(duì)9個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行了改造，共71.53萬(wàn)平方米，目前已基本完工，受益居民9224戶(hù)。

　　包括大觀區(qū)在內(nèi)，全市32個(gè)老舊小區(qū)的改造工作正在全面推進(jìn)，截至6月30日已完成21個(gè)：其中，迎江區(qū)改造8個(gè)老舊小區(qū)，共51.90萬(wàn)平方米，受益8014戶(hù)，已完成6個(gè);宜秀區(qū)改造3個(gè)老舊小區(qū)，共17.30萬(wàn)平方米，受益1422戶(hù)，已完成2個(gè);經(jīng)開(kāi)區(qū)改造4個(gè)老舊小區(qū)，共18.50萬(wàn)平方米，受益1775戶(hù)，已完成2個(gè);桐城市改造1個(gè)老舊小區(qū)，共4萬(wàn)平方米，已完工，受益400戶(hù);懷寧縣改造1個(gè)老舊小區(qū)，共10.50萬(wàn)平方米，目前已基本完工，受益949戶(hù);潛山市改造2個(gè)老舊小區(qū)，共10.05萬(wàn)平方米，目前已完成90%，受益860戶(hù);岳西縣改造2個(gè)老舊小區(qū)，共5.12萬(wàn)平方米，已完成90%，受益406戶(hù);太湖縣改造1個(gè)老舊小區(qū)，共4萬(wàn)平方米，已完成95%，受益426戶(hù);望江縣改造1個(gè)老舊小區(qū)，共8.90萬(wàn)平方米，已完成23%，受益741戶(hù)。

　　24217戶(hù)居民在老舊小區(qū)的改造中迎來(lái)更好的人居環(huán)境。

　　記者 江露露 通訊員 項(xiàng)順平