繩國慶介紹，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相同或回落。初步測算，11月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅與上月相同。

　　31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

　　此外，70個大中城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月回落，二手住宅漲幅總體穩(wěn)定。初步測算，11月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲8.3%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.1%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.5%，漲幅與上月相同。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，在70個大中城市中，與上月相比新建商品住宅銷售價格上漲的城市有36個。山東濟寧位居首位，上漲1.2%。二手住宅方面，與上月相比價格上漲的城市有44個。廣州漲幅居首，上漲0.8%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，之所以出現(xiàn)房價漲幅放緩的情況，一方面是因為調(diào)控政策持續(xù)升級，對新房市場的影響逐漸顯現(xiàn)。另一方面，大部分房企趕在年末增加供應(yīng)，部分房企還開展了促銷活動。

　　同時，許多業(yè)內(nèi)人士還表示，房價漲幅收窄的原因跟信貸寬松程度相關(guān)，前期房價上漲的城市進一步加強了金融監(jiān)管，持續(xù)嚴查資金來源，有力遏制了投機性購房行為。

　　展望未來，樓市房住不炒、因城施策仍是主基調(diào)，部分房地產(chǎn)市場出現(xiàn)過熱跡象的城市已經(jīng)開始升級調(diào)控措施，預(yù)計價格走勢仍將以穩(wěn)為主。（經(jīng)濟日報記者 亢 舒）