王某支付了10萬元定金欲購(gòu)買一套售價(jià)601萬元的房屋，后房地產(chǎn)商突然將房屋漲至700萬元。為此，王某將對(duì)方告上法庭，要求返還定金并賠償機(jī)會(huì)成本損失100萬元。目前，順義法院已受理了此案。

  王某訴稱，今年1月9日，其選中被告正在銷售的位于順義后沙峪某小區(qū)，雙方約定分期付款方式購(gòu)買，定價(jià)為601萬元。同時(shí)約定在月底前，原告向被告交納定金10萬元。然而，原告交納10萬元定金后，今年3月，被告明確告知房屋售價(jià)漲至700萬元，后又提出如果不購(gòu)買，只退還定金10萬元。因一月到三月房屋價(jià)格飛漲，原告失去了購(gòu)買同地段其他房屋的機(jī)會(huì)。被告擅自漲價(jià)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，構(gòu)成根本違約。

  被告房地產(chǎn)商同意退還原告10萬元定金，但不同意其他訴訟請(qǐng)求。被告稱，一般是交定金后七日內(nèi)交首付款。原告確實(shí)交了定金，交定金當(dāng)天或第二天應(yīng)在網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)，原告未在網(wǎng)上認(rèn)購(gòu)，未按程序進(jìn)行，視為原告放棄購(gòu)買。目前，此案正在審理中。