就眼前的情況來(lái)看，無(wú)論是一、二線(xiàn)城市還是三、四線(xiàn)城市，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)都面臨比較緊迫的任務(wù)。對(duì)一、二線(xiàn)城市，特別是一線(xiàn)城市來(lái)說(shuō)，由于受住房供應(yīng)以及投資、投機(jī)需求的雙重影響，房?jī)r(jià)已經(jīng)高得離譜，多數(shù)人只能把目光轉(zhuǎn)向租賃市場(chǎng)。而租賃市場(chǎng)也是供不應(yīng)求。唯有大力發(fā)展租賃市場(chǎng)、提供更多的租賃用房，包括商住房轉(zhuǎn)化成租賃房，政府購(gòu)買(mǎi)一些公共租賃房等，才能化解一、二線(xiàn)城市的住房矛盾。

毫無(wú)疑問(wèn)，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，對(duì)政府和廣大居民，以及開(kāi)發(fā)企業(yè)、各類(lèi)社會(huì)投資者來(lái)說(shuō)，都是一次觀(guān)念和思維的挑戰(zhàn)，也是一次發(fā)展機(jī)遇。因?yàn)?，沒(méi)有觀(guān)念和思維的轉(zhuǎn)變，住房租賃市場(chǎng)就很難發(fā)展，更難引起重視。特別是政府，切不要再把房地產(chǎn)作為政府的支柱產(chǎn)業(yè)。

當(dāng)然，要想使住房租賃市場(chǎng)能夠健康有序發(fā)展，更好地發(fā)揮住房租賃市場(chǎng)在解決居民住房問(wèn)題、穩(wěn)定社會(huì)環(huán)境中的作用，必須在放寬政策的同時(shí)，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)行為，健全住房租賃市場(chǎng)制度，完善住房租賃市場(chǎng)秩序。尤其是住房租賃的價(jià)格、行為、安全、健康等都必須保障。

從總體上講，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，符合我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，也符合住房制度改革要求。需要注意的是，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)不是權(quán)宜之計(jì)，而是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展到一定階段必須采取的一項(xiàng)措施。切不要把發(fā)展住房租賃市場(chǎng)當(dāng)作短期之策。如果這樣，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)就失去了意義。