縱觀這十年，房價一路都在上漲，十年前買房的人無疑是明智的，因為今天，他們的房產(chǎn)價值已經(jīng)翻了好幾番。尤其是到了今年，全國樓市普遍上漲，不少二線城市的房價漲幅甚至遠超北上廣等一線城市。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，在商品房價格方面，深圳比去年同期漲價332%，漲幅居首；蘇州上漲200%，位居第二；杭州上漲147%，位居第三；南京、廈門、合肥緊跟之后，分別上漲133%、117%和111%！如此瘋狂的上漲的背后，是樓市失控的直接表現(xiàn)。

面對失控的樓市，政府也開始出手進行行政干預(yù)，從土地供應(yīng)、商品房預(yù)售、房地產(chǎn)稅收等十個方面著手調(diào)控，購房政策小幅度收緊。但是就目前情況來看，這并卵用，沒有任何效果，所以，下半年樓市下跌的可能性很小。

首先，地王頻現(xiàn)將會調(diào)高價格。據(jù)統(tǒng)計，2016年上半年，全國50個重點城市已經(jīng)誕生219多宗地王，土地出讓金總額已經(jīng)突破1萬億元，較去年同期高出近一倍。地價高漲必然會使樓面價升高，樓面價升高，房價自然就會走高。所以，未來房價下跌甚至暴跌是不符合市場規(guī)律的。

其次，房價越調(diào)控越上漲。這似乎是一直以來的魔咒，政策越是收緊，房價越是上漲。為什么會這樣呢？因為政府越調(diào)控，購房者和投資者越覺得房產(chǎn)很稀缺，而土地資源資源的稀缺是房價上漲的基礎(chǔ)。

所以，這就是為什么每次調(diào)控職能控制房價上漲速度，而不能使得房價下滑。所以，指望房價下跌似乎不太可能，下半年，有計劃買房的朋友買房還是趁早，現(xiàn)在房價已經(jīng)很高了，說不定十年后房價更高呢？