近日，中國青年報社社會調(diào)查中心聯(lián)合問卷網(wǎng)，對2016名受訪者進(jìn)行的一項調(diào)查顯示，40.8%的受訪者會為房產(chǎn)證上寫誰的名字而顧慮煩惱。66.4%的受訪者認(rèn)為房產(chǎn)證上有必要寫夫妻兩人的名字。43.7%的受訪者覺得在房產(chǎn)證上加另一方名字，會有利于婚姻穩(wěn)固，24.6%的受訪者認(rèn)為不會。
66.4%受訪者認(rèn)為房產(chǎn)證上有必要寫夫妻兩人的名字
調(diào)查中，40.8%的受訪者會為房產(chǎn)證上寫誰的名字而顧慮煩惱，39.9%的受訪者不會，19.3%的受訪者回答說不好。
老家在安徽的余嬌(化名)畢業(yè)后在北京工作，準(zhǔn)備與感情穩(wěn)定的男友步入婚姻。但是在準(zhǔn)備結(jié)婚的過程中，余嬌跟男友及男方父母產(chǎn)生了很大的分歧，“我遇到了電視劇中‘樊勝美’一樣的情況，當(dāng)時差點因此跟男友分手”。
在北京工作生活的邢佳(化名)婚前也為房產(chǎn)證加名的事情煩惱過，邢佳與男友是靠邢佳父母出資付了房子的首付款，但是房產(chǎn)證上明明白白寫了兩個人的名字。“當(dāng)時對加名會產(chǎn)生的后續(xù)影響不是很清楚，總覺得兩個人過日子不要計較那么多”。
60.9%的受訪者表示身邊因房產(chǎn)證加名的問題而鬧矛盾的夫妻多，27.9%的受訪者感覺一般，11.2%的受訪者表示很少。
余嬌介紹，男友父母同意出資為他們付首付款，但只能寫男友一個人的名字，“我不是多在乎房子，加不加名是男方的誠意，女生需要的是安全感，安全感說來很虛，但對女生卻非常重要，不加名會讓我感到被算計和防備。而且婚后無論怎樣兩人都是要一起還貸的，我這么努力供房子，可是這個房子很可能跟我沒有關(guān)系”。
北京鏈家公司的工作人員劉佳(化名)表示，很多人在買房時都會咨詢房產(chǎn)證名字的問題。“如果是婚前購房，一般都會建議對方在房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字，這樣可以界定房子的歸屬問題。尤其是現(xiàn)在一線城市房價很高，加上名字在法律上就有了保障。但如果是婚后購房，寫誰的名字就沒有關(guān)系了，婚后就算夫妻雙方的共同財產(chǎn)了”。
劉佳告訴記者，不同情況下房產(chǎn)證加名所需的手續(xù)和費用也不一樣。“如果一方在婚前已有住房，也愿意在房產(chǎn)證上加上另一方的名字，會建議雙方先領(lǐng)結(jié)婚證，這樣可以減少一大筆花銷。如果是夫妻關(guān)系，房產(chǎn)證加配偶的名字可以直接在房管局辦理，只需較少的工本費。但是如果不是夫妻關(guān)系，就要走贈予程序。對于直系親屬來說需要繳納網(wǎng)簽價3%的契稅，而像還沒有結(jié)婚的男女朋友，則需要按照非親屬關(guān)系走買賣程序，需要花費更多”。
但劉佳也表示，對于婚前房產(chǎn)要不要加另一方名字，雙方容易產(chǎn)生分歧。“對于有房的一方來說，會比較慎重地考慮是否要把房產(chǎn)與另一方共有。而對要求加名的一方來說，會認(rèn)為加上名之后婚姻更為穩(wěn)定。有時雙方也會簽訂協(xié)議，劃定對房產(chǎn)的占有比例”。
調(diào)查中，66.4%的受訪者認(rèn)為房產(chǎn)證上有必要寫夫妻兩人的名字，17.8%的受訪者認(rèn)為不太有必要，5.0%的受訪者認(rèn)為完全沒必要，10.8%的受訪者表示說不好。
一方在婚前買了房，39.9%受訪者支持另一方加名，31.6%受訪者不支持
調(diào)查顯示，65.0%的受訪者在婚前雙方共同支付首付，婚后共同還貸的情況下，會在房產(chǎn)證上寫另一方的名字；57.5%的受訪者在一方婚前付了首付，婚后雙方一起還貸的情況下愿意寫；29.5%的受訪者覺得一方在婚前付了首付，婚后一方還貸可以加名；17.7%的受訪者同意在婚后一方父母出資為其孩子購買房產(chǎn)的時候?qū)懥硪环降拿郑?.2%的受訪者表示婚前一方已付清房款的情況下也可以加名。
在大連從事婚姻法方面工作的律師于文君告訴記者，房產(chǎn)證加名的矛盾在婚前、婚后多個階段都會發(fā)生。“從物權(quán)法的角度來看，只要加上名字通常都會認(rèn)為是雙方共同所有。假如男方在婚前購買了房產(chǎn)，有的女方會要求在結(jié)婚前加名，有的會要求在結(jié)婚后加名。還有一種情況是，用一方婚前的房子換了另一棟房屋時會要求加名”。
天津婚姻家庭研究會會長、天津社會科學(xué)院首席專家、研究員潘允康指出，目前人們對于房產(chǎn)證寫誰名字的關(guān)注與房屋升值有關(guān)。“假如回到上世紀(jì)90年代，還不會形成像現(xiàn)在這樣的現(xiàn)象。那個時候房子還沒有商品化，價值也沒有很高。但是隨著房屋的升值，房屋成為家庭中非常可觀的一筆財產(chǎn)。財產(chǎn)意識以及為了避免日后糾紛導(dǎo)致很多夫妻會很在意房產(chǎn)證上的名字”。
“就房產(chǎn)來說，分為婚前財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)和婚內(nèi)財產(chǎn)，在不同情況下，對房產(chǎn)的處置，一方面要遵從當(dāng)事者的意愿，另一方面也要符合當(dāng)前的婚姻法規(guī)定和解釋。”另外，潘云康強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在年輕人對于房產(chǎn)證上名字的在乎也與婚姻觀念的轉(zhuǎn)變有關(guān)。“過去婚姻講究的是家庭本位。結(jié)婚后夫妻就會白頭到老。但是現(xiàn)在的婚姻觀念由家庭本位轉(zhuǎn)變?yōu)榱藗€人本位。即使在婚姻關(guān)系中，夫妻雙方也會以自己為中心。這種觀念的轉(zhuǎn)變也會引起行為的改變，雙方會更加維護(hù)自己的權(quán)益，因而也就更加在乎房產(chǎn)證寫誰的名字”。
邢佳說，當(dāng)下閃婚閃離的很多，大城市房價也貴，一套房子可能是別人家庭攢了幾十年的財產(chǎn)買來的，一結(jié)婚就分走一半，確實不太公平。“而且對買房來說，首付是最重要的。大城市首付款很高，很多人付了首付后一個月也就幾千元的貸款，這對年輕人并不構(gòu)成負(fù)擔(dān)，畢竟租房一個月也很可能花費兩三千元”。
“如果每月還貸額度較大的話，可以房產(chǎn)兩個人共有，約定各自所占比例。”邢佳說。
生活中，一方在婚前買了房，另一方要求加名的情況很常見，對此39.9%的受訪者支持，31.6%的受訪者不支持，28.5%的受訪者表示不好說。
進(jìn)一步分析發(fā)現(xiàn)，男性不支持的比例(54.6%)高于女性(45.4%)。
43.7%的受訪者認(rèn)為在房產(chǎn)證上加上另一方名字，會有利于婚姻穩(wěn)固，24.6%的受訪者認(rèn)為不會，31.7%的受訪者表示不好說。
房產(chǎn)證上加名，57.7%受訪者認(rèn)為能給對方安全感
房產(chǎn)證上加上另一方名字，57.7%的受訪者認(rèn)為能夠給加名一方安全感，48.2%的受訪者認(rèn)為會給婚姻增加信心和籌碼，38.1%的受訪者覺得能表示對加名一方的愛和重視。其他還有：減少一方處置夫妻財產(chǎn)的隱患(26.1%)；用房子鎖住婚姻，減少離婚的可能(24.3%)；離婚分割財產(chǎn)時，保障加名方權(quán)益(23.4%)，5.8%的受訪者認(rèn)為沒什么用處。
最后，余嬌在加名的問題上作了讓步，房產(chǎn)證只寫了男友的名字，但她坦言，雖然現(xiàn)在結(jié)了婚也過起了小日子，卻還是有心結(jié)，“一不開心了就會想起這件事，而且也很影響我跟公婆之間的相處，總覺得沒有那么親近”。
對于房產(chǎn)證上只寫一方名字，25.5%的受訪者認(rèn)為可以防止另一方過度分割自己的財產(chǎn)，17.5%的受訪者認(rèn)為是不信任對方的表現(xiàn)，16.4%的受訪者認(rèn)為自己買的房子，不能贈予對方，11.9%的受訪者認(rèn)為沒有加名的一方在婚姻中會處于劣勢。
“大多數(shù)人會認(rèn)為加名字可以給婚姻一個保障，但實際情況多會從房屋財產(chǎn)角度來考慮加名的問題。因為按照物權(quán)法的規(guī)定，加名后房屋屬于共有。”不過于文君也表示，法院在實際判決中擁有一定的自由裁量權(quán)。“大多數(shù)離婚案件多以調(diào)解方式解決，很少會交給法院判決。如果交給法院判決，也不是加上名就可以分割一半的財產(chǎn)。夫妻之間如果有協(xié)議會按照協(xié)議處理。如果沒有協(xié)議，法院也會根據(jù)房子的出資情況加以評判”。
邢佳覺得兩個人只要感情好，房產(chǎn)證不加名字對婚姻沒有任何影響，但一旦感情出現(xiàn)問題，加了名字反倒成了離婚時的麻煩，出資一方在感情破裂之后還要承擔(dān)金錢上的損失。
受訪者中，男性占49.1%，女性占50.9%。北上廣深的占34.4%，其他省會城市或直轄市的占33.5%，省會城市以外地級市的占21.9%，縣級市的占7.0%，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或農(nóng)村的占3.0%?；橐鰻顩r分別為：單身(10.5%)、戀愛中(11.9%)、已婚(75.7%)、離婚(1.4%)、其他(0.5%)。
中國青年報·中青在線記者 王品芝 實習(xí)生 孫山 來源：中國青年報 ( 2017年06月29日 07 版)
