連年加劇，推動了房價的上漲。當(dāng)然也出現(xiàn)了一批投資客，參與到“炒”房中來，進(jìn)一步加快了

房價的上漲。2016年更是房價大漲的一年，投資房產(chǎn)的人大賺了一筆，但是哭了剛需購房者。

我們可以回想前幾年房地產(chǎn)的火爆場面：房子還沒開盤，售樓處就已經(jīng)人滿為患，無論刮風(fēng)下雨

都搬著個凳子，連夜排隊(duì)認(rèn)籌選房，現(xiàn)場人山人海，經(jīng)?？吹劫彿空邠u號時的焦急等待，

選到房子后的喜悅。以上的這些場景，相信購房者都深深的印在了腦海中。不容置疑，

去年購房者是最著急的一批人。但是，自從今年的限購出臺以來，限購加限售，使得很多購房者

失去了買房的資格，也有許多賣家因?yàn)榉吭礇]有滿足限售的期限而不能出售房子。一方面是

購房者的觀望，一方面是房源的減少，使得今年的房地產(chǎn)終于降溫了。但是，

還有兩類人是最著急的，那就是房地產(chǎn)開發(fā)商和炒客們。

1、開發(fā)商由于手中的庫存較多，如果不能及時的將房子出售，資金不能及時的得到補(bǔ)充，

開發(fā)商或許連正常的運(yùn)營都會出現(xiàn)困難。今年許多的購房者選擇了觀望，這可急壞了房地產(chǎn)開發(fā)商，

畢竟房子還是要賣出去的，銀行的貸款也是要還的，如果不能及時的將房子銷售出去，

那么未來資金的成本也是非常大的。很多房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)預(yù)料到了后期的銷售瓶頸，

那么在這種銷售瓶頸來臨的時候，如何才能保持一種快速的消化能力，這對房地產(chǎn)商而言，

就是一種非常典型的能力測試?？梢灶A(yù)見，下半年的房地產(chǎn)開發(fā)商更多的會以降價走量為主要的

銷售策略。”近日，多個售樓處已經(jīng)有開發(fā)商在默默的調(diào)價了，有些開發(fā)商打出了全款買房享受額外

折扣的優(yōu)惠，也有些開發(fā)商更是打出了推薦客戶，成交就送車位的優(yōu)惠。這些開發(fā)商的銷售策略

無非說明了，有些開發(fā)商已經(jīng)看到了，一方面下半年快速的回籠資金是關(guān)鍵，另一方面開發(fā)商

也是使足了勁，最大程度的吸引客源。相對于去年的火爆程度來說，2017年的下半年，

才是房地產(chǎn)商真正面臨考驗(yàn)的半年。

2、不僅是房地產(chǎn)開發(fā)商，手里擁有多套住房的投資人也要哭了，最低兩年內(nèi)不得進(jìn)行二手房交易，

剛需購房者手握現(xiàn)金持觀望態(tài)度，遲遲不肯接盤，直接導(dǎo)致二手房交易市場成交量極速下滑，

炒客們?yōu)榱嗣吭碌姆抠J也只能四處奔波，更有甚至轉(zhuǎn)賣為租來緩解資金壓力。某團(tuán)內(nèi)部人員說，

現(xiàn)在很多人只是問問房價，沒有一個出手接盤的，房子100萬買的漲到1000萬了，

但是無法變現(xiàn)都白搭。

售樓處門可羅雀，二手房無人接盤，房產(chǎn)中介費(fèi)下調(diào)，

這一切現(xiàn)象表明：房價拐點(diǎn)要來了？