“克隆房產(chǎn)證”騙買房者十幾萬定金
據(jù)了解，5月份，合肥市民梅先生通過中皖輝達公司裕溪路分公司，購買紡織二村44幢101室一套二手房。房屋面積76平米，總價98萬元。
隨后，梅先生與中介簽訂了《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》，與房主何女士簽訂了《存量房買賣合同》，約定交10萬元的定金。
6月5號，梅先生如約來到中介公司，然而，卻遲遲等不來房主何女士。直到6月8號，雙方見面后，房主何女士變卦了，要求增加5萬元的定金，最終，收下梅先生給的15萬元作為買房定金，并打了收條。三方再次約定交易時間，然而日期被賣方一拖再拖。
一連十多天見不到賣方，梅先生著急了，6月20號，他主動提出驗證房產(chǎn)證真?zhèn)?，?jīng)過驗證發(fā)現(xiàn)，賣方何女士提供給中介公司的房產(chǎn)證竟然是克隆的!是假證!這樣的發(fā)現(xiàn)，不僅驚倒了梅先生，也令輝達公司很被動，作為一家專業(yè)從事房屋買賣的中介公司，竟然沒有識別出假房產(chǎn)證。
偽造假證警方管不了賣方避而不見
事發(fā)后，輝達公司積極聯(lián)系賣方何女士，但何女士不接陌生人電話，更不理睬梅先生以及中介公司。
梅先生表示，他要買的那套房子現(xiàn)在住著何女士的父母，房主父母堅決不同意賣房。由此，梅先生認為何女士偽造假證，存在詐騙嫌疑，于是向公安機關(guān)報案。警方表示，克隆自己的房產(chǎn)證不能作為刑事案件，不予以立案。
7月17號，之前一直回避的中介公司終于正面回應(yīng)了相關(guān)問題。方經(jīng)理表示，裕溪路分公司發(fā)現(xiàn)克隆房產(chǎn)證后，向總公司進行了匯報，隨后他們派人陪同買方梅先生報了案，警方表示需要通過法院解決，不予立案。
之后，中介公司又協(xié)調(diào)了幾次，每次房主何女士承諾拿出真房產(chǎn)證，或者退還15萬元定金，但是每次都沒有兌現(xiàn)。對此，中介公司準備配合買方梅先生向法院提起訴訟。
對于中介公司沒有辨別出假房產(chǎn)證一事，方經(jīng)理解釋說，存量房買賣過程中，合同并沒有要求中介公司收取賣方的房產(chǎn)證，但是實際操作中，各家中介公司要求賣方將房產(chǎn)證放在中介公司。他表示，收取房產(chǎn)證只是一種形式，他們沒有鑒別真假的能力和義務(wù)。
通過法院起訴，能夠要回自己的15萬元定金，但是賣方這種使用假房產(chǎn)證的行為，難道不應(yīng)該追究責(zé)任嗎?7月17日，梅先生以及中介公司工作人員來到合肥市公安局瑤海分局，中介工作人員還帶來了假房產(chǎn)證。然而結(jié)果跟第一次來一樣：不構(gòu)成刑事案件。
警方表示：賣方何女士確實有房子，房主也是真的，信息也是真的。警察表示梅先生反映的事情達不到刑事立案標準。那么刑事立案有難度，是否構(gòu)成治安案件呢?錄音中的警察表示，偽造證件嚴格意義上構(gòu)成了治安案件。
去年3月份，28歲的方山山，與安徽中皖輝達房產(chǎn)代理銷售有限公司簽訂了一份房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，購買位于金寨南路999號自由艙公寓的一套房源。據(jù)當(dāng)時簽訂的合同顯示，該公寓的所有人為牛先生，面積為72.97平方，兩室一廳，價格為508000元。
但在交了8000元定金后，方山山卻遲遲等不到房主牛先生來辦理相關(guān)手續(xù)，因此這套房最終也沒有買成。如今房價已是大漲，方山山只能望房興嘆。
方山山和牛先生都向記者透露，負責(zé)此次交易的安徽中皖輝達房產(chǎn)代理銷售有限公司的工作人員，在他們之間演起了雙簧，不但安排工作人員冒充買方親屬與賣方簽合同，而且還安排工作人員冒充賣方親屬與買方簽合同。不過，這個把戲后來還是露餡了。
在網(wǎng)上，指控輝達公司惡劣行為的不在少數(shù)，還有網(wǎng)友在政府直通車上留言稱：輝達房產(chǎn)欺壓恐嚇老百姓，違規(guī)簽訂定買賣合同。
信件內(nèi)容：屬于廬陽區(qū)管轄，本人今年4月14號在輝達公司簽訂了買賣合同，當(dāng)時簽訂合同時候輝達公司(臨泉路與蒙城路交口的那家店)李經(jīng)理說和合同一經(jīng)簽訂過幾天就讓我和他們辦理一個公正手續(xù)后再付款辦理過戶手續(xù)。結(jié)果我一等再等2個月后他告訴我合同不能履行讓我過來解除合同，說當(dāng)時簽訂的合同不算?，F(xiàn)在一經(jīng)快七月份了，耽誤我兩個多月，家里賣掉房子再買房子的計劃都泡湯了?，F(xiàn)在幾個月過去了，你們告訴我簽署的合同有問題不能履行，說對方買家限購，請問你們作為合肥本地專業(yè)的房產(chǎn)公司難道不清楚你們的客戶具備不具備購買房子的條件嗎?我們老百姓平時是不關(guān)注這些事情的，通過這個事情我去房產(chǎn)局部門了解，在合肥買房子是需要本地戶口或者繳滿一年以上的社保，試問這樣不具備購買資格的客戶你們?yōu)槭裁春鲇莆襾砗退炗嗁I賣合同????另外你們當(dāng)時簽訂合同的買方是提供了一個95年一個小男孩的身份證，為什么是一個中年婦女來和我簽訂合同??而且這個女的在乙方那里簽字按上她的手印?這些都符合合同法的法規(guī)嗎?為什么你們輝達公司這樣就讓我稀里糊涂的簽掉合同???現(xiàn)在輝達公司說不給我解除合同讓我的房子也別想賣掉，還恐嚇我有我的家庭地址?我現(xiàn)在就希望政府能給我們討個公道，不能讓更多的購房者深受這些無良公司的欺詐。我要求輝達公司給我道歉并賠償我的損失，并和我解除合同。希望政府為老百姓做主，我們老百姓一輩子就這一套房子!!!!!
回復(fù)內(nèi)容：經(jīng)租賃處辦理，建議來件人通過司法途徑維權(quán)。電話：62613595。
信件內(nèi)容：本人在輝達房產(chǎn)海棠花園 (相冊 戶型 價格 動態(tài))店購買和昌都匯華郡(相冊 戶型 價格 動態(tài))二手房以過戶房產(chǎn)證都已經(jīng)下來了。就因貸款和合同上收費不符合又口頭要收取另外費用。商討無果房產(chǎn)證被扣中介?，F(xiàn)在又把我房門鎖砸了導(dǎo)致裝修物品丟失。已經(jīng)和原房主電話證實是輝達房產(chǎn)海棠花園 (相冊 戶型 價格 動態(tài))店姓吳的中介和他的經(jīng)理姓孟的中介所為!和中介溝通不予理會!請給予處理如果需要提供證明將積極配合!
回復(fù)內(nèi)容： 經(jīng)了解，買方已于3月10日辦理貸款;貸款手續(xù)費由雙方自主協(xié)商，通常不包含在中介服務(wù)費內(nèi);關(guān)于房門被砸、物品丟失問題，請向公安部門報警。
信件內(nèi)容： 年初賣家委托輝達房產(chǎn)臨泉店出售瑤海區(qū)一套住宅，房產(chǎn)經(jīng)紀徐正東在沒有詳細告知并隱瞞賣家的情況下強行收去房產(chǎn)證原件，且在買家未按合同規(guī)定預(yù)存首付款的情況下就要求賣家立即過戶，賣家不同意趕往門面協(xié)調(diào)還被軟禁于新亞車站店面，期間中介態(tài)度惡劣多次惡意騷擾威脅賣家，現(xiàn)要求相關(guān)部門核實處理，還買賣市場一個安靜公平和諧的交易環(huán)境，跪謝!
回復(fù)內(nèi)容：您好，來電人反映的問題，涉及《存量房買賣合同》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀合同》的合同糾紛，建議：當(dāng)事人通過協(xié)商或司法途徑解決。
作為二手房公司，輝達竟然沒有辨別房產(chǎn)證真假和能力和義務(wù)，這對于買房者來說，也是極不負責(zé)任的表現(xiàn)，將賣方所賦予的信任拋之腦后。而從其它幾起輝達公司惡劣事件來看，其對待買賣雙方都缺少最基本的真誠，長久下去，如何讓賣家安心把房子交給你出售?又如何讓買家放心的從你手中買到房子呢?
