新浪樂居訊：最新消息，渤海銀行將執(zhí)行首付2.5成利率最低9折的優(yōu)惠，截至目前，合肥“9折利率”的銀行達(dá)10家，分別是渤海銀行、東亞銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國銀行、中信銀行、交通銀行、徽商銀行、招商銀行、合肥科技農(nóng)村商業(yè)銀行。為吸引更多優(yōu)質(zhì)客戶，9折打折風(fēng)或?qū)⒙又疗渌y行。

  合肥各銀行房貸利率一覽表點(diǎn)擊可查看大圖

  
  十家銀行首套房利率可享9折優(yōu)惠

  6月15日下午，工商銀行省行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)部發(fā)布《通知》——個(gè)人住房貸款最低不得低于基準(zhǔn)利率9折，此前還有渤海銀行推出9折利率。6月16日下午，中信銀行、徽商銀行迅速做出跟進(jìn)，20日上午，合肥交通銀行也加入首套房利率最低9折的隊(duì)伍中，截止日前，多家銀行做出動(dòng)作，打出首套房最低9折的旗號(hào)。

       渤海銀行：首付2.5成，利率最低9折，原則上首付4成可以享受9折優(yōu)惠，但是如果客戶資質(zhì)優(yōu)異，首付2.5成就能享受9折優(yōu)惠。

  東亞銀行：首付2.5成，利率最低9.2折

  中國農(nóng)業(yè)銀行：首付2.5成，利率最低9.3折，首付5成利率最低9折

  中國工商銀行：首付2.5成，利率最低9.3折，首付5成利率最低9折

  1、對(duì)于家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款比例達(dá)到監(jiān)管最低要求的，利率可按照基準(zhǔn)利率93折執(zhí)行;2、對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶，且是首套房，按照9.2折利率執(zhí)行;3、首套房達(dá)到50%，利率9折;4、省行營業(yè)部可根據(jù)市場情況，自行決定住房按揭貸款利率，最低不得低于基準(zhǔn)利率9折。

  中國建設(shè)銀行：首付2.5成，利率最低9.3折，首付5成利率最低9折
 

  中國銀行：首付2.5成，利率最低9.3折，首付5成利率最低9折

  中信銀行：首套房首付2.5成，最低9.3折利率;首付5成，可打9折利率。

  交通銀行：首付2.5成，利率最低9.3折，首付5成利率最低9折

  徽商銀行：首套房貸款利率93折;部分項(xiàng)目可按照92折利率執(zhí)行;首套房首付達(dá)40%，利率9折。

  招商銀行：首付2.5成，利率最低9.3折，首付5成利率最低9折

  據(jù)了解，渤海銀行執(zhí)行最低9折利率。中國光大銀行、華夏銀行、興業(yè)銀行、杭州銀行等多家銀行仍然執(zhí)行9.5折利率。

  樓市的火爆加速了銀行之間的競爭，只要競爭一直存在，利率就有下跌的可能,會(huì)有更多的銀行加入首套房利率最低9折的隊(duì)伍中。

  以九折優(yōu)惠計(jì)算 百萬貸款每月可少還180元

  從不打折，到95折，再到93折，現(xiàn)如今工行已開始表態(tài)執(zhí)行9折利率，合肥銀行“價(jià)格戰(zhàn)”已經(jīng)悄然打響，而廣大的購房者無疑是這場“價(jià)格戰(zhàn)”的受益者。

  以100萬貸款為例，30年期限，如果按照95折利率，每月還貸5195.37元；而按照9折利率計(jì)算，每月還款5013.52元。這樣算來，相比95折，9折利率每月少還182.21元，一年就少還2186.52，也是一筆不小的數(shù)目。

  值得一提的是，此次銀行的利率變動(dòng)會(huì)讓首套房的客戶享受更多優(yōu)惠，而二套房客戶則“無福消受”。目前，各家銀行二套房仍然執(zhí)行首付3.5成，利率上浮10%的政策。

  合肥限貸政策7月1日起開始實(shí)施！二套房首付5成執(zhí)行認(rèn)貸

  6月21日下午，合肥市土地管理委員會(huì)2016年第五次主任(擴(kuò)大)會(huì)議召開，會(huì)上對(duì)合肥商品房貸款將執(zhí)行差別化政策7月1日起開始實(shí)施，有效期一年。

  執(zhí)行差別化住房信貸政策:

  一、其中商品房最低首付比為25%，下列情況購買商品房的首付比為40%：

  1、居民家庭擁有一套住房，在本市市區(qū)范圍內(nèi)，無購房貸款記錄的，包括在外地貸款的記錄；

  2、居民家庭擁有一套住房，且有相應(yīng)貸款結(jié)清；

  3、居民家庭無住房，但有一次貸款記錄；

  二、 名下有一套房且相應(yīng)貸款未結(jié)清，為改善住房條件再次申請的，首付比為50%；

  三、下列情況購買商品房的首付比為60%：

  1、居民家庭有兩套及以上住房且有購房貸款記錄；

  2、居民家庭有兩套及以上住房。且已經(jīng)結(jié)清購房貸款記錄；

  3、居民家庭有2次購房貸款記錄，且已經(jīng)結(jié)清第一次購房貸款記錄的。

 

  利率暫未調(diào)整 剛需購房依然可享折扣

  不少購房者擔(dān)心限貸政策執(zhí)行后，銀行會(huì)不會(huì)取消原有的貸款利率優(yōu)惠，本站了解到，目前銀行并未對(duì)貸款利率做調(diào)整。

  浦發(fā)銀行工作人員說道：“貸款利率沒有變化首付3成，利率最低9.8折，首付4成利率最低9.5折，就是根據(jù)不用類型購房者，首付發(fā)生相應(yīng)變化，首套房客戶依然有折扣。”

  上述民生銀行工作人員也表示：“限貸對(duì)剛需沒有影響，依然可以2.5成首付及貸款利率優(yōu)惠，這個(gè)政策的目的也就是為了讓剛需族買得起房。”

  根據(jù)限貸政策，今后在合肥購房首付按照不同情況分為4成、5成、6成不等。對(duì)于從未在合肥有過購行為的家庭，首付僅2.5成，同時(shí)還可以享受貸款利率優(yōu)惠。

  “2.5成的首付還是可以接受的，剩下的全部貸款，反正現(xiàn)在貸款利率也不高。”近期剛購房的楊先生說道。

  同時(shí)不少有購房需求的剛需族表示，希望限貸政策執(zhí)行后，剛需一房難求的現(xiàn)象能有所緩解：“合肥市場好，有很多投資客，把我們剛需擠得沒有生存空間，希望限貸后投資客能有所減少，多給剛需族一些購房機(jī)會(huì)。”