為進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，合理引導住房需求，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，在認真落實《關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(南房〔2017〕409號)基礎上，現(xiàn)就有關事項補充通知如下： 

一、進一步加強限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓管理。企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購買第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，須取得不動產(chǎn)權證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。 

二、嚴格商品房銷售管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預售許可，對外銷售商品房時，在未與購房人就預售許可范圍內(nèi)具體房號達成購房協(xié)議前，不得收取購房人任何費用。違反上述規(guī)定的，責令限期整改，并暫停辦理該項目商品房買賣合同網(wǎng)簽。 

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行,有效期五年。

特此通知 

南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局

2017年9月22日