買(mǎi)房是一件大事，房屋質(zhì)量問(wèn)題會(huì)直接影響人們的正常生活。2017年12月29日，安慶市迎江區(qū)人民法院便審理了一起因房屋質(zhì)量問(wèn)題而引起的商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。

2010年3月，常某與馮某共同購(gòu)買(mǎi)了一套座落于安慶市迎江區(qū)東部新城某小區(qū)的商品房，并簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同。結(jié)果好景不長(zhǎng)，2011年3月，房屋2樓南面臥室東側(cè)出現(xiàn)裂紋;2013年2月，房屋墻面出現(xiàn)脫落;2014年11月，房屋墻面出現(xiàn)大面積滲水、漏水和地面積水;2014年12月，房屋滲水、漏水導(dǎo)致二樓地板大面積進(jìn)水;2016年6月19日，房屋墻面因滲水、漏水出現(xiàn)大面積潮濕、脫落現(xiàn)象;2016年8月，在常某的多次要求下，開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行了維修，重做了防水層，并對(duì)外墻防水進(jìn)行了修繕。

　　常某和馮某覺(jué)得房屋漏水嚴(yán)重影響了其正常生活，并造成經(jīng)濟(jì)損失，遂訴至法院，要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)損失。法院在審理過(guò)程中，將審理焦點(diǎn)放在房屋漏水情況是否嚴(yán)重到影響原告正常居住使用。通過(guò)查看原告提交的自2011年3月起至2016年8月止的房屋漏水情況的照片、錄像等證據(jù)后，法院認(rèn)定房屋的漏水情況確實(shí)已經(jīng)嚴(yán)重影響了原告日常生活。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持”，法院故而參照同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，判決開(kāi)發(fā)商賠償給原告相應(yīng)損失。