據(jù)海南省住建廳廳長霍巨燃介紹，“十三五”期間，海南省實行嚴格的生態(tài)保護政策，加強規(guī)劃管控，從嚴土地管理，加大調(diào)控力度，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，優(yōu)化考核機制，完善住房體系，促進房地產(chǎn)業(yè)轉型發(fā)展。2018年起取消12個市縣GDP、工業(yè)產(chǎn)值、固定資產(chǎn)投資考核，督促市縣加大經(jīng)濟結構調(diào)整，降低對房地產(chǎn)的依賴；2018年4月，實施“全域限購”等嚴格調(diào)控措施；2020年3月，規(guī)定本地居民禁購第3套住房。

　　據(jù)統(tǒng)計，經(jīng)過各類政策調(diào)控，海南全省房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定投資總額的比重由2015年的50.7%下降到2020年1-11月的39.2%。商品房新開工面積中，非住宅類新開工面積占比由2015年的22.1%提升至2020年1-11月的39%。

　　2018年實施“全域限購”以后，海南全省商品房銷售面積由2017年2292萬平方米的峰值下降至2020年1-11月的631萬平方米。商品房價格得到有效控制，基本保持平穩(wěn)。購買商品住房的對象由省外居民為主轉為省內(nèi)居民和引進人才為主，海南本省戶籍居民購買商品住房占比2017年僅為17.8%，2020年1-11月提升至74%，其他非本省戶籍購房對象主要為引進人才和常住居民。

　　下一步，海南省將繼續(xù)堅持“房住不炒”定位，實施一城一策，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，進一步加大安居型商品住房、公共租賃住房等各類保障性住房建設，適度發(fā)展市場化商品住房，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，建立多主體供應、多渠道保障、租購并舉的住房制度，滿足本地居民和引進人才住房需求。