所謂法拍房，即“法院拍賣房產(chǎn)”，是被法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。由于不限購、可貸款，法拍房受到投資客追捧，2020年二季度以來成交數(shù)量大幅增長，高溢價成交已成常態(tài)。

　　記者登錄公拍網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，點擊上海拍賣房源均會彈出“對話框”，提示法拍房已納入限購政策范圍。

　　之前由于上海法拍房不限購，可巧妙規(guī)避限購政策，為部分樓市投資客突破調(diào)控政策提供了縫隙。上海市房屋管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，上海堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，及時遏制市場投機需求，限購法拍房可打破“價高者得”的競拍模式，擠壓炒房空間，維護政策公平性。

　　1月21日，上海市住建委、房管局等8個部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，出臺十條措施，包括打擊“假離婚”獲取購房資格、延長增值稅征免年限、嚴(yán)防資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場、嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場經(jīng)營秩序等，發(fā)出樓市調(diào)控繼續(xù)從緊從嚴(yán)的信號。