據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道,從本月開始,合肥市民賣房無(wú)需配偶同意,登記人有權(quán)處置。

隨 著政策一年過(guò)渡期的結(jié)束,從7月1號(hào)開始,合肥市不動(dòng)產(chǎn)登記模式將由“審查婚姻關(guān)系”改進(jìn)為“詢問(wèn)共有關(guān)系”。即在房地產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí),只對(duì)權(quán)利共有情況進(jìn) 行詢問(wèn),如詢問(wèn)結(jié)果與登記簿記載內(nèi)容一致,便可辦理相關(guān)登記業(yè)務(wù)。市民賣房將無(wú)需經(jīng)過(guò)配偶同意,房屋登記在誰(shuí)的名下,經(jīng)詢問(wèn)歸其所有,誰(shuí)就有權(quán)處置房屋。

因 為如果按照以前政策,市民賣房、抵押,房產(chǎn)部門會(huì)查驗(yàn)其配偶,也就是隱性共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)益。如果確認(rèn)是婚內(nèi)買的房產(chǎn),則賣房、抵押需要經(jīng)過(guò)夫妻兩人的同 意。而新規(guī)實(shí)施后,房產(chǎn)部門將只認(rèn)房產(chǎn)證上的名字。到時(shí)候如果房子要出售、抵押,房產(chǎn)部門將只看房產(chǎn)證上登記的名字,無(wú)須經(jīng)過(guò)配偶同意。

不過(guò),房改房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房等政策性、保障性住房在登記時(shí),仍對(duì)權(quán)利人婚姻狀況進(jìn)行查驗(yàn),屬夫妻共有的,需共同申請(qǐng)。

值得提醒的是,房屋有貸款,已經(jīng)辦理他項(xiàng)權(quán)證的房屋不能單獨(dú)辦理變更登記。如需辦理有關(guān)登記,要么將銀行貸款提前還完;要么取得貸款銀行的同意,并由貸款銀行協(xié)助辦理相關(guān)登記。

此外房產(chǎn)部門也是表示,對(duì)于已經(jīng)登記的房子,市民可以申請(qǐng)加名而且可以實(shí)施共同登記。夫妻雙方加名的不需要手續(xù)費(fèi),只要帶齊結(jié)婚證、戶口本、登記證等,即可在房屋登記中心辦理。