市住建委3月12日披露，為擴(kuò)大保障性租賃住房覆蓋面，今年本市計(jì)劃安排集體土地租賃房和公租房用地各150公頃。同時(shí)，實(shí)行“一地一策”，根據(jù)不同地塊具體情況，設(shè)定不同的土地競買或房屋銷售條件。

　　今年的政府工作報(bào)告指出，要增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)房供給，要盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

　　“站在‘十四五’的開局年，北京將繼續(xù)堅(jiān)持‘房住不炒’定位，堅(jiān)定不移落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制，著力推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。”市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　據(jù)介紹，為擴(kuò)大保障性租賃住房覆蓋面，今年計(jì)劃安排租賃住宅用地300公頃，其中集體土地租賃住房、公租房各150公頃，較2020年分別增加100公頃、70公頃。積極引導(dǎo)多主體、多途徑的多元化實(shí)施模式改革，綜合利用現(xiàn)有土地一級開發(fā)、集體土地入市、存量資源改造、閑置房屋盤活等方式拓寬供應(yīng)渠道，保障好群眾住房需求，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

　　土地出讓制度上，將構(gòu)建“房地聯(lián)動、一地一策”機(jī)制，房地產(chǎn)精準(zhǔn)調(diào)控向縱深推進(jìn)。所謂“一地一策”機(jī)制，即根據(jù)不同地塊具體情況，設(shè)定不同的土地競買或房屋銷售條件，如設(shè)定地價(jià)上限、競政府共有產(chǎn)權(quán)份額、競建高品質(zhì)住宅、競建人才公租房、競企業(yè)自持房屋比例、執(zhí)行差異化稅收信貸優(yōu)惠政策、制定優(yōu)先購房順序等，將房地產(chǎn)調(diào)控落實(shí)落細(xì)到每個(gè)地塊，并不斷豐富和完善政策工具箱。

　　同時(shí)，將房價(jià)引導(dǎo)前置到土地出讓環(huán)節(jié)，以土地基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)、結(jié)合各區(qū)域市場情況進(jìn)行測算。上述負(fù)責(zé)人表示，通過打通地價(jià)和房價(jià)，目的是實(shí)現(xiàn)聯(lián)動引導(dǎo)，遏制非理性拿地行為，堅(jiān)決穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。