上海無核驗碼不得發(fā)布租房信息

   日期:2021-05-14     來源:中國消費者報    瀏覽:115    評論:0    
核心提示:上海無核驗碼不得發(fā)布租房信息
   上海市房屋管理局近日發(fā)布《上海市租賃住房房源核驗業(yè)務(wù)規(guī)則》(以下簡稱《規(guī)則》),從6月1日起,上海所有的租賃住房都必須進行房源核驗,未取得核驗碼不得對外發(fā)布房源信息?!兑?guī)則》明確要求,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃經(jīng)營機構(gòu)、提供住房租賃信息服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺不得對外發(fā)布未取得房源核驗碼的房源信息。如果發(fā)布暫未納入房源核驗范圍的征收住房或宅基地住房房源信息的,應(yīng)當(dāng)標注明確。房源核驗通過的,租賃平臺生成房源核驗碼(包括房源核驗編號及對應(yīng)的二維碼),供出租人下載,有效期為60日。租賃平臺須提供房源核驗編號查詢功能,租賃當(dāng)事人可登錄租賃平臺,輸入房源核驗編號,或通過手機掃描核驗碼,查驗房源信息?!兑?guī)則》還要求,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃經(jīng)營機構(gòu)、提供住房租賃信息服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺應(yīng)當(dāng)及時跟蹤所發(fā)布房源核驗的狀態(tài),在房源核驗撤銷之日起的5個工作日內(nèi),將房源信息從各發(fā)布渠道撤除。

  同策研究院分析師張宏偉認為,房源核驗碼可以讓房源信息更加合理規(guī)范,有助于租房市場有序平穩(wěn)發(fā)展。事實上,房源核驗措施已經(jīng)先行在存量房市場上實施。去年11月,上海市房地產(chǎn)交易中心出臺《關(guān)于進一步規(guī)范存量房房源核驗及信息發(fā)布工作的通知》,要求房產(chǎn)中介在掛牌存量房前,必須取得代表身份的核驗編號和二維碼,真正做到明碼售房。中介機構(gòu)掛售虛假房源、房價的,將被暫停網(wǎng)簽密鑰。此前,有中介公司下架了萬套房源,就是響應(yīng)相關(guān)部門規(guī)定,對線上房源進行核驗檢查。

  “從影響來看,此次新政可謂利國利民。”張宏偉進一步解釋說,一直以來,租賃市場上的散戶房源并不太容易被監(jiān)管,此次新規(guī)規(guī)定,首次房源核驗前應(yīng)先辦理數(shù)據(jù)入庫,出租人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租房屋的,由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過租賃平臺辦理房源核驗。具備條件的規(guī)?;康禺a(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃經(jīng)營機構(gòu),可通過與租賃平臺進行數(shù)據(jù)對接方式,批量上傳房源信息進行核驗。也就是說,只要通過中介租房,房源數(shù)據(jù)最終都會被上傳到上海住房租賃公共服務(wù)平臺,意味著散戶房源從此不再是灰色地帶。另一方面,對個人來說,新增租房核驗碼環(huán)節(jié)徹底打擊了租房市場上假房源、釣魚房源,可以整頓市場亂象,將租房交易中可能存在的信息不對稱等問題前置,提升房源的信息透明度,保障租客交易安全。

  根據(jù)《規(guī)則》要求,同一房源僅能指定一家機構(gòu)檢驗房源,但可以多平臺發(fā)布。對于存在不按規(guī)定展示房源核驗二維碼、上傳發(fā)布虛假住房租賃信息等違規(guī)情形的機構(gòu)或平臺,市、區(qū)房地產(chǎn)交易中心(市、區(qū)住房租賃服務(wù)中心)可采取約談、書面警告、租賃平臺曝光、納入誠信記錄、暫停租賃合同網(wǎng)簽備案資格、停止數(shù)據(jù)對接服務(wù)等措施,督促機構(gòu)整改。

  今年以來,相關(guān)部門多次強調(diào)規(guī)范租房市場的發(fā)展,住建部也表示2021年將整頓租賃市場秩序,相應(yīng)的地方細則也會在今年逐步落地。張宏偉認為,租賃住房市場調(diào)控將圍繞“租住權(quán)益有保障”“租住房源數(shù)量有保障”“租賃住房市場完善”“租住價格平穩(wěn)”四個核心訴求。(記者孫蔚)

 
 
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