楊浦區(qū)五角場街道邯鄲路500弄“舊房成套改造+電梯加裝”工程開工了！兩年后，670戶居民將搬入擁有獨立廚衛(wèi)的“電梯房”。據(jù)悉，同時開工的還有江浦路街道唐山路1280弄小區(qū)兩部加裝電梯工程，楊浦區(qū)三個舊改征收基地“二次征詢”簽約率均突破85%。
這是今年以來楊浦區(qū)針對“老小舊遠”中的“舊”進行改造推進的一組集中發(fā)力，實實在在用舊區(qū)改造的“快”，換得居民生活的“甜”。
“盼了許多年，總算看到了盼頭”
“好！”隨著居民們的喝彩聲，邯鄲路500弄小區(qū)“舊房成套改造+加裝電梯”工程開工儀式順利舉行，預計500弄、524弄的全部工程將于2023年6月底前竣工。“盼了許多年，總算看到盼頭了。”住在這里近30年的韓阿婆難抑心中的喜悅。位于五角場城市副中心旁的邯鄲路500弄、524弄小區(qū)共有房屋8幢，產(chǎn)權(quán)單位為上海衛(wèi)百辛（集團）有限公司，屬“使用權(quán)房”。這些房屋建于上世紀六七十年代，一梯6至8戶，合用廚房，衛(wèi)生設施為簡易倒便設施。
“沒有獨立衛(wèi)生間，每天起來還要倒馬桶；廚房公用，衛(wèi)生環(huán)境差不說，有些人回來得晚，做飯時的油煙會飄進屋里，本來睡得好好的，結(jié)果被油煙嗆醒。”談起生活的不變，韓阿婆是“一天也講不完”。
居住條件差，樓道內(nèi)堆物現(xiàn)象嚴重，人車混行，缺乏綠地和公共生活空間……早在2010年，居民們就提出進行成套改造的想法。 然而，成套改造須對房屋進行改擴建，但該小區(qū)的房屋間距僅10米，不滿足規(guī)劃要求，根據(jù)當時政策無法進行成套改造。
到了2018年，為改善居民居住環(huán)境，根據(jù)2015年出臺的《上海市舊住房綜合改造管理辦法》的新規(guī)定，楊浦區(qū)房管局會同區(qū)規(guī)土局、五角場街道等重新制定改造方案，即在不減小原建筑間距的前提下，利用建筑縫隙進行適當擴建并重新分割改造，形成獨立廚房和衛(wèi)生間，為全部房屋加裝電梯，并對小區(qū)環(huán)境進行整體改造等。
“這是楊浦區(qū)第一個成套改造與加裝電梯結(jié)合的改造工程。”楊浦區(qū)房管局城市更新科科長陳穎介紹，“從2018年到現(xiàn)在，房屋改造方案和小區(qū)環(huán)境整治方案經(jīng)過多輪修改，一方面是盡最大可能滿足居民需求，同時也希望改造后的小區(qū)形象能與五角場副中心相匹配。”
據(jù)悉，現(xiàn)在的改造方案得到居民的廣泛認可，簽約率達99%。不過，由于524弄仍有幾戶居民未同意方案，所以500弄先行開工。
“能早日搬進新居，真是想想也開心”
截至6月19日晚，楊浦區(qū)本輪三個舊改征收基地，即大橋94、124、125街坊、定海127、131、132、133、141、142、145街坊和定海144、147街坊的“二次征詢”簽約率均超85%。居民們與基地經(jīng)辦人員拉響禮花，共同慶祝協(xié)議生效。這也意味著，3600多戶居民終于迎來舊改“陽光”。
6月18日晚，大橋94、124、125街坊舊改基地廣場上熱鬧非凡，隨著一聲清脆的鑼鼓聲，寫有“85.16”的數(shù)字板出現(xiàn)在房屋征收簽約進度表上，宣告基地在啟動預簽約7天后，簽約率突破85%。
同樣在18日，“七拼盤”定海127、131、132、133、141、142、145街坊的“二次征詢”簽約率也達到生效比例85%。“請還在觀望的居民放下顧慮，機不可失，時不再來。”楊浦區(qū)第二房屋征收事務所經(jīng)辦人員向還在猶豫的居民們“喊話”，一起找到最佳安置方案，早日簽約，早日實現(xiàn)新居夢。
“我們相信經(jīng)辦人會給我們公平公正的結(jié)果，能早日搬進新居，真是想想也開心啊！”有居民回應。
高齡老人“下樓走走”的心愿將實現(xiàn)
夏先生家住江浦路街道唐山路1280弄小區(qū)9號樓，他的母親87歲了，到現(xiàn)在為止整整有7年沒下過樓。“下樓走走”這個看似最簡單的事，成了夏先生母親最大的心愿之一。
原來，唐山路1280弄小區(qū)是一個老式居民區(qū)，大部分居民樓是沒有電梯的7層住宅樓。一些住在高層的高齡老人，每天都面臨上下樓難題。
如今，他們“下樓走走”的心愿將要實現(xiàn)。近日，該小區(qū)8號樓、9號樓兩部電梯同時“破土動工”。再過幾個月，這兩座樓的居民就能享受乘坐電梯上下樓的便捷。據(jù)介紹，這兩部電梯采用了最先進的靜音技術(shù)，運行時產(chǎn)生的噪音最高只有45分貝。
當前，楊浦區(qū)正在加快推進老房加梯這一民心工程。據(jù)悉，根據(jù)市房管局下達的2021年度加裝電梯任務目標，楊浦區(qū)已啟動業(yè)主前期工作的門棟數(shù)量713個，完成率69.4%；已通過業(yè)主意愿征詢門棟數(shù)164個，完成率82%；已完工數(shù)30臺，完成率30%。
