記者王春 通訊員朱寧溪 民法典實(shí)施以來，法條中關(guān)于“保障抵押不動產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓”條款難以落地，而群眾、企業(yè)要求帶抵轉(zhuǎn)讓的訴求十分強(qiáng)烈。為積極探索破解這一難題，浙江省寧波市自然資源和規(guī)劃局不動產(chǎn)登記中心主動作為，多措并舉推進(jìn)“抵押不動產(chǎn)依法轉(zhuǎn)讓”工作落地，改變了過去需要抵押人先償還借款把抵押權(quán)注銷后才能轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的做法，在保障抵押權(quán)人權(quán)益的同時，減少群眾、企業(yè)的資金成本和時間成本，降低了金融風(fēng)險，滿足了辦事群眾、企業(yè)盤活抵押不動產(chǎn)的需求。
具體措施有：成立專班、積極調(diào)研，由局領(lǐng)導(dǎo)牽頭、不動產(chǎn)登記中心成立工作專班，6月起開展對各區(qū)縣市中心、各大中介銀行、有關(guān)群眾、企業(yè)以及兄弟城市的調(diào)研，摸清相關(guān)訴求，梳理存在問題，探討解決辦法；尊重歷史、因類制宜，針對三個不同政策階段制定對應(yīng)的解決舉措；細(xì)化操作、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，明確具體操作辦法，調(diào)整相應(yīng)登記申請表、主債權(quán)合同及抵押合同、自然人之間抵押借款合同表格，并利用節(jié)假日進(jìn)行了登記系統(tǒng)升級優(yōu)化，做到全市統(tǒng)一步調(diào)、標(biāo)準(zhǔn)一致。同時對接各大銀行知曉新政，確保落地見效。
