據(jù)悉，標普下調(diào)鑫苑置業(yè)評級的主要原因是該公司2020年年度財報至今未發(fā)布，2021年一季度報告和半年報也未更新。標普指出，公司可能面臨再融資困難，其價值2.29億的美元債將于2021年10月到期，或?qū)㈦y以使用自有資金償還。截至9月23日，鑫苑置業(yè)股價報1.76美元，與發(fā)行價相比跌超87%。

　　據(jù)悉，此前另外兩家評級機構(gòu)惠譽和聯(lián)合資信也曾下調(diào)鑫苑置業(yè)的信用評級。后者曾在報告中提出，鑫苑置業(yè)未能及時披露2020年年報是因為其全資子公司鑫苑服務(wù)的2020年全年業(yè)績遲遲未完成審核披露。

　　鑫苑服務(wù)是成立于2018年12月的物業(yè)服務(wù)商，于2019年10月赴港上市。4月1日，鑫苑服務(wù)發(fā)布公告稱，將延遲刊發(fā)2020年度業(yè)績報告，該股也因此在港交所停牌至今。8月31日，鑫苑服務(wù)的2020年年度業(yè)績公告終于姍姍來遲，但鑫苑置業(yè)的財務(wù)數(shù)據(jù)至今仍未更新，從上市公司公告來看，原因或與關(guān)聯(lián)交易有關(guān)。

　　9月23日，鑫苑服務(wù)發(fā)布了2020年正式年報，并在港交所公告稱，公司獨立審查團隊識別出由2020年1月1日至2021年3月31日期間的共12項交易，并就相關(guān)交易注意到潛在會計及/或內(nèi)部監(jiān)控問題。此外，獨立審查團隊還識別出額外18項交易涉及同一實體名下銀行賬戶之間的內(nèi)部轉(zhuǎn)賬未及時記錄于公司賬目。據(jù)悉，該獨立審查團隊建議推行多項措施加強該公司的內(nèi)部系統(tǒng)及監(jiān)控，加強及改善會計/記賬之規(guī)定和準則；改善內(nèi)部批準要求，包括對任何關(guān)聯(lián)方交易實施有關(guān)支持文件的規(guī)定；向雇員提供內(nèi)部指引培訓(xùn)，改善識別、處理及披露關(guān)聯(lián)交易的過程。

　　根據(jù)鑫苑置業(yè)于今年5月發(fā)布的公告，紐交所同意該公司的2020年年報可再延期6個月。如今距離11月18日的截止日期已經(jīng)越來越近，如果繼續(xù)延期，公司的內(nèi)部治理情況或?qū)⒃獾礁钯|(zhì)疑。(中新經(jīng)緯APP)

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