離婚登記處閉門(mén)謝客

隨著各種調(diào)控傳聞的不斷被放大，上海離婚買(mǎi)房也進(jìn)入了白熱化的與時(shí)間賽跑的放量沖刺階段。不過(guò)，上海市住建委8月29日回應(yīng)稱(chēng)，未研究過(guò)此類(lèi)政策。

網(wǎng)上流傳“貸款新政”

一周前，一條有關(guān)9月份上海將調(diào)整銀行貸款政策的消息炸開(kāi)鍋，主要包括以下四條：

1 名下無(wú)房亦無(wú)貸款記錄的購(gòu)房者，首付最低三成。

2 名下無(wú)房但有過(guò)按揭貸款歷史的，首付最低五成，利率最低1.1倍。

3 名下有一套房再次購(gòu)買(mǎi)者（對(duì)戶籍而言），首付7成，利率最多1.1倍（政策無(wú)變化）。

4 離婚不足一年的購(gòu)房者，限購(gòu)及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理。

值得關(guān)注的是，前幾天，隨著新一輪調(diào)控傳言不斷被放大，上海不僅出現(xiàn)一大撥集中買(mǎi)房者，離婚買(mǎi)房的也不斷出現(xiàn)。

按照現(xiàn)行政策，上海戶籍單身人士可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅，非單身人士可以購(gòu)買(mǎi)兩套住宅，但第二套需按照二套房政策來(lái)執(zhí)行（二套房普通住宅首付5成，非普通住宅首付7成）。

一般情況下，有些投機(jī)者通過(guò)先離婚將名下房產(chǎn)劃歸至夫妻一方，另一方則以單身無(wú)房身份購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，享受首套房三成首付政策。

突擊離婚只為買(mǎi)房

按照傳聞，9月起，離婚不足一年的購(gòu)房者，限購(gòu)及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理。

受此傳聞?dòng)绊?，上海各地民政局出現(xiàn)一波離婚高潮。據(jù)悉，處理能力強(qiáng)的區(qū)可以實(shí)現(xiàn)上午離婚下午買(mǎi)房，處理能力弱的區(qū)則有可能要每天限號(hào)離婚，或者周五辦理周一才能辦妥。

8月29日，有網(wǎng)友稱(chēng)，上海徐匯區(qū)民政局離婚窗口，一大早就有多位市民排隊(duì)辦離婚。

隨后，徐匯區(qū)等地婚姻登記中心均貼出通知表示，由于辦理離婚登記人數(shù)眾多，已超出業(yè)務(wù)接待能力，只能采取臨時(shí)“封閉”的措施，要求需辦理離婚登記的當(dāng)事人改日再辦。

據(jù)悉，繼8月28日上海新房賣(mài)掉1267套后，8月29日截至15：50，上海新房成交1066套，連續(xù)3天超過(guò)1000套。

過(guò)去5天，上海新房成交量突破5000套，相當(dāng)于平日的2倍，交易中心的登記系統(tǒng)更在26日出現(xiàn)宕機(jī)。

上海官方出面辟謠

29日，據(jù)上海官方微信號(hào)“上海發(fā)布”公布消息稱(chēng)，（上海）市住建委表示，近期本市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量雖有上升，但交易秩序正常。同時(shí)，上海市住建委回應(yīng)了市場(chǎng)上有關(guān)購(gòu)房信貸新政傳言，稱(chēng)未研究過(guò)此類(lèi)政策。

上海住建委表示，關(guān)于近期社會(huì)上有關(guān)購(gòu)房信貸新政的傳言，市住建委明確表示，沒(méi)有研究過(guò)此類(lèi)政策，將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行3月25日發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策。

今年3月，上海公布最新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，主要包括兩方面內(nèi)容，一是社保2年改為5年，另一方面非普通二套房首付提高到7成。

其中，自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納社保2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納社保滿5年及以上。

對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。