讓“不動(dòng)產(chǎn)”動(dòng)起來

   日期:2022-09-28     來源:中國青年報(bào)    瀏覽:126    評(píng)論:0    
核心提示:讓“不動(dòng)產(chǎn)”動(dòng)起來
   房產(chǎn)中介大概是全世界最有耐心的人。幾乎每周,我都能接到不同中介的來電:又建新樓盤了,你有沒有興趣?在中介提到的那塊熱門地皮,星羅棋布的樓盤被道路精密切割。中介說,那塊地皮的邊緣即將新建一個(gè)讓所有北京人都矚目的小區(qū)。

  記住了,“這可能是最近幾年購買剛需房最好的機(jī)會(huì)。”

  我?guī)缀蹩梢韵胂竽菈K地皮未來70年的模樣,新建小區(qū)一個(gè)挨著一個(gè)搶占著城市的剩余空間。不僅是北京,幾乎所有城市都熱衷于把原先的鋼筋水泥樓房拆掉,然后再建新的鋼筋水泥樓房,目的是要把更多人裝進(jìn)去。

  我對(duì)于中介的話術(shù)一點(diǎn)兒也不感興趣,甚至對(duì)搬進(jìn)一個(gè)固定的“家”有些恐懼。這意味著,我可能要背上房貸;要在“家”附近找工作,減少通勤時(shí)間;想換個(gè)城市生活,還得考慮房子那點(diǎn)事兒。

  某種程度上,我和這座城市一樣,正在不斷被擠壓著生活空間,失去了閃轉(zhuǎn)騰挪的機(jī)會(huì)。

  我開始關(guān)注臨時(shí)建筑。那是藝術(shù)家和建筑師近幾年最喜歡使用的工具——一種新型的、易建易拆的房屋建筑類型,優(yōu)點(diǎn)是成本低、建造時(shí)間短,可拆卸重組。在摩天大樓密布的高密度城市里,劇院、音樂廳、體育館、畫廊也可以是臨時(shí)的,辦完展就拆掉。

  2012年倫敦奧運(yùn)會(huì),英國一家建筑事務(wù)所曾將籃球館設(shè)計(jì)為當(dāng)時(shí)全球最大規(guī)模的臨時(shí)建筑。設(shè)計(jì)師接受采訪時(shí)說,臨時(shí)建筑不一定廉價(jià),他會(huì)巧用燈光讓這個(gè)籃球館看上去能使用三四十年。在奧運(yùn)會(huì)比賽結(jié)束后,其中超過三分之二的建材將被拆解、再利用。

  某種程度上,臨時(shí)建筑更能適應(yīng)城市突如其來的建筑需求。這些需求可能只存在半年或一年,但它是如此迫切又重要。

  比如,深圳要重建一所中學(xué),但學(xué)生的課程不能暫停,于是,規(guī)劃局在城市的閑置用地上,利用輕鋼結(jié)構(gòu)的材料建造易建易拆的學(xué)校,作為臨時(shí)騰挪的校舍。

  在中國的西南山區(qū),還有建筑師給牧民家庭的孩子搭建臨時(shí)學(xué)校,這些學(xué)??梢噪S時(shí)拆,隨時(shí)建,跟著牧民家庭的生活軌跡走。

  那或許才是人和物理想的相處狀態(tài):讓建筑真正跟著人的需求走,而不是人要圍著不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)。

  電影《無依之地》里,失去工作的女人開著房車去旅行,哪一天抵達(dá)哪里,她就住在哪里。這種每天都在變動(dòng)住所的狀態(tài),當(dāng)然不適用于所有人。“臨時(shí)”這個(gè)詞聽上去變動(dòng)、漂泊,絕不是一個(gè)固定、安穩(wěn)、像家一樣的存在。

  但在某種特殊時(shí)刻,我們也希望逃離固定的家,去外面看看,不是嗎?

  永久性建筑有它自身的意義。沿著北京中軸線而建的磚瓦,如今都成了文物和城市記憶,有它們特有的價(jià)值。一個(gè)城市的活力,既需要永久性建筑增加厚重感,也需要臨時(shí)的、可移動(dòng)的空間,靈活補(bǔ)充城市和居民漸進(jìn)式的需求。

  少有人知道,北京的公交場站,除了精心設(shè)計(jì)的永久場站以外,還有三分之二是臨時(shí)的,可以隨著線路更改而變換,滿足了大都市過渡性的需要。

  臨時(shí)建筑的興起,更像是一種靈活戰(zhàn)術(shù),用廉價(jià)、快速的建造方式,既滿足居民的短期需求,又讓城市規(guī)劃能在時(shí)間的檢驗(yàn)下不斷修正。畢竟,人們難以準(zhǔn)確預(yù)估未來50年的城市,究竟需要多少土地,以及什么類型的建筑。

  臨時(shí)建筑同樣需要政策、規(guī)劃指標(biāo)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),但比較可惜的是,它受到的關(guān)注不夠多。

  曾有一段時(shí)間,臨時(shí)建筑總和違法建筑混為一談。人們對(duì)于臨時(shí)建筑的印象,總和違建、堵路掛鉤。其實(shí),土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法早就寫明了,臨時(shí)建筑是可以合法存在的。

  2008年汶川大地震以后的映秀,在廢墟上搭起“臨時(shí)小鎮(zhèn)”,托著那群剛剛經(jīng)歷地震的居民,度過震后漫長又艱難的重建。

  藍(lán)頂白墻的板房里,塞滿了從廢墟里挖出的家當(dāng):花盆、電視機(jī)、冰箱。在這些臨時(shí)的家里,日子依然如常。

  魏晞 來源:中國青年報(bào)

 
 
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