揚(yáng)子晚報(bào)訊（實(shí)習(xí)生 劉佳煜 記者 馬祚波）在昨天舉行的“識局·謀勢——2017樓市格局高峰論壇暨2016南京房地產(chǎn)銷售龍虎榜”發(fā)布會上，中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院財(cái)政審計(jì)研究室主任汪德華表示，房地產(chǎn)稅的制定面臨三大難題，短期內(nèi)或難以出臺。
他分析說，第一個問題，是房地產(chǎn)稅的定位是什么。在過去的討論中，有人說是要建立地方稅體系，還有人說要調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場，建立健全長效機(jī)制；第三種定位是調(diào)節(jié)財(cái)富分配。這三個不同的定位究竟哪一個才是要點(diǎn)，從地方稅體制的角度看又會起到什么作用？目前還沒有答案。第二個問題，是房地產(chǎn)稅能否控好房價(jià)。從上海、重慶試點(diǎn)的情況來看，對于房價(jià)抑制幾乎沒有幫助，學(xué)術(shù)界認(rèn)為基本沒有起到一定的作用。第三個問題則是部門間難以形成合力。
汪德華認(rèn)為，中央已經(jīng)提出了房地產(chǎn)稅的要求，但是從現(xiàn)在的情況來看，短期內(nèi)要出臺是比較困難的。除非解決好房地產(chǎn)稅要干什么的疑問，同時，它的出臺也要等待合適的時機(jī)。
