購房合同不遵守 定金條款來約束

   日期:2016-11-25     瀏覽:348    評(píng)論:0    
核心提示:  商品房銷售一路紅火的同時(shí),與此相關(guān)的
   商品房銷售一路紅火的同時(shí),與此相關(guān)的糾紛也在不斷涌現(xiàn)。15日,安慶市迎江區(qū)人民法院就審結(jié)了一起商品房買賣合同糾紛中關(guān)于定金責(zé)任如何認(rèn)定的案件。

  2015年5月,原告金某與被告李某簽訂房屋買賣協(xié)議,李某以60萬元的價(jià)格將自己位于安慶市某小區(qū)的一套房屋賣給金某,雙方約定被告需于2015年9月交房并協(xié)助金某辦理過戶手續(xù),如果違約,應(yīng)雙倍返還定金,金某當(dāng)場給付購房定金15000元。但李某直至起訴前仍未交房,金某無奈起訴解除合同并要求李某雙倍返還定金。庭審中,李某同意解除合同,但只認(rèn)可返還原告交付的定金。

  迎江區(qū)法院審理后認(rèn)為,原、被告簽訂的購房協(xié)議合法有效,雙方應(yīng)如約履行。李某在簽訂協(xié)議后不按約定交房,顯屬違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十九條第(三)項(xiàng)的規(guī)定:“當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付定金。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”作為接受定金方的李某,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。

  據(jù)此,法院判令李某給付金某違約金人民幣30000元。

 
 
更多>同類資訊
0相關(guān)評(píng)論

推薦圖文
推薦資訊
點(diǎn)擊排行